項目名稱

******辦事處世博路早市、夜市市場攤區(qū)經營權出租

項目編號

[2026]哈產租020

掛牌起始日期

2026-01-23

掛牌截止日期

2026-02-12

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產或資源，并委托哈爾濱產權交易所公開披露產權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：?

1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產權權屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規(guī)要求，經過有效的內部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構等相關主管部門相應批準。?

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。?

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行本出租方義務。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

******集團公司資產出租管理規(guī)定，已經完成了所有前置審批（包含評估備案）及內部決議，是租賃物的所有權人或有權（授權）管理人，本次出租行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。

標的概況

出租標的名稱

******辦事處世博路早市、夜市市場攤區(qū)經營權出租

標的現(xiàn)狀

標的類型

市場攤位經營權?

權證號

權屬所有人

坐落位置

松北區(qū)世博路：宏源街及祥安南大街之間，世紀花園C區(qū)正門區(qū)域?

出租參考面積

經營時間春夏秋季(4月至10月份):早市20延長米，寬度3米。夜市650延長米，其中小吃區(qū)218延長米，寬度3米；水果蔬菜區(qū)326延長米，公益及臨時區(qū)106延長米，寬度2米。冬季(11月至次年3月):水果蔬菜區(qū)326延長米，寬度2米；

層數(shù)/所在層數(shù)

?

履約保證金

成交價的10%

出租期限

3年?

是否設置原承租人優(yōu)先權

否

評估報告現(xiàn)用途

?

目前狀況

閑置?

租金遞增方式

附屬設施

?

出租底價

396800元/年租金

評估情況

評估值

396793.78元/年租金

賬面值

評估基準日

2026-01-05

評估機構

******有限公司

評估報告編號

中和正信評報字[2026]第002號

核準或備案機構

?

標的清單

詳見下方附件下載：出租明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容

******有限公司出具的中和正信評報字[2026]第002號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。

2、意向承租方應在公告期內至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權屬情況如實向意向承租方展示披露，如因房屋本身產生的產權、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產權交易所無關，由出租方承擔相應責任。

3、首年租金交納到哈爾濱產權交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。
4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《街路市場租賃合同?》為準。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行營利性經營須自行辦理符合其經營行為的相關證照。標的是否可以用作生產經營，需意向承租方自行與相關主管部門及出租方確認。

6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《街路市場租賃合同?》約定進行支付。

7、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。

8、承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規(guī)，不得利用該標的進行違法活動，否則承租方將承擔經濟、法律方面的全部責任。

9、相關及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《街路市場租賃合同?》為準。

10、由本項目租賃產生的稅費由雙方按照相關法律法規(guī)自行繳納，意向承租方報名前應自行前往相關部門了解咨詢確認。

******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明， 僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

出租方情況

基本情況

******辦事處

統(tǒng)一社會信用代碼：******MB******X

法定代表人：趙立剛

出租方決策文件

?

出租行為批準

******管理局

交易
條件

信息披露

首次公告不少于15個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照 15 個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網絡競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向承租方須向哈爾濱產權交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所）否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經送達。
4、出租成交后，如哈爾濱產權交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。
5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標的交割

1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。
2、出租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，所有標的最終以交付時出租方現(xiàn)場指認為準。
3、成交后，承租方不得以出租標的的網站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。

與出租相關

的其他條件

出租方對該項目標的承租方要求為：

一、主體與人員要求

1、意向承租方需具備5年以上市場實際管理經驗,需為法人單位，提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(具備的經營范圍應包括市場管理服務)，能夠獨立承擔民事責任。?需要提供：管理市場5年及以上的相關佐證，營業(yè)執(zhí)照及合同原件或復印件。

2、管理人員無涉黑及前科劣跡。?需要提供：全部管理人員無犯罪證明并簽訂承諾書。

3、管理人員與意向承租方簽訂正式勞動合同，至少3人及以上繳納不少于6個月社保。?需要提供：勞動合同復印件、社保繳納證明。

4、配備至少2名普通行業(yè)安全管理人員。?需要提供：安全管理員證書及安全合格培訓證書。

5、固定安保人員不少于5人且均持有保安員證。?需要提供：保安員證。

6、本市場攤區(qū)已改造為燈光夜市、承租方使用電能設施及監(jiān)控設施需配備1名及以上持電工從業(yè)資格證人員，且該人有意向承租方繳納的6個月以上社保記錄。?需要提供：電工資格證、社保繳納證明

7、意向承租方應具備清掃，保潔，垃圾運輸?shù)哪芰?，需提供意向承租方公司名下登記在案的保潔、運輸、清掃機械設備不少于1臺。?需要提供：設備登記原件及復印件。

二、安全與設施要求

1、市場經營區(qū)域嚴禁使用燃氣罐等危險化學成分設備設施，為徹底消除燃氣安全隱患，本市場自 2024 年起經營區(qū)域停止使用燃氣以及液化石油氣罐，出租方在信息批露中明確本市場禁止使用一切燃氣設備。（簽訂書面承諾遵守燃氣禁令）

2、原承租方已按管理單位要求對于市場標準化建設、七見七即七提升、反恐等要求進行必要投入，對市場攤區(qū)進行不低于500kw的電力電能設施改造、燈光夜市布置、監(jiān)控設施的升級改造、反恐設備設施安裝等，原承租方如未能繼續(xù)承租，為確保市場攤區(qū)繼續(xù)有序運營，新承租方需延用其改造后電力、燈光、監(jiān)控等設備設施，其費用由原承租方通過第三方評估公司對改造設施進行評估，新承租方按評估價值支付相應費用，評估價值為：132.96萬元（報名前簽訂同意知情承諾書）。競標結束后，新承租方應在5個工作日內按評估價轉入原承租公司指定賬戶完成資產交接并與原承租方簽訂資產交接協(xié)議，超期視為棄標（詳詢出租方展示聯(lián)系人 ）。意向承租方參與報名視為已與利益相關方達成一致，因此產生糾紛與哈爾濱產權交易所無關。

3、承租方需按管理單位要求，維護好該市場攤區(qū)的配套電能設施、燈光夜市、監(jiān)控設施的使用。需要提供：設施維護方案、簽訂承諾書。

三、?經營時段與區(qū)域要求

1、世紀花園******學校學生放學后半小時方可設置經營，緩解校園周邊交通壓力。（簽訂經營時段執(zhí)行承諾書）

2、出租方可根據(jù)實際情況隨時要求乙方對市場攤區(qū)各品類的經營區(qū)域進行合理劃分調整。

四、環(huán)境與運營責任要求

1、承租方需要求租戶配合設置環(huán)境凈化設備，實時凈化油煙等污染；一年內發(fā)生兩次以上相關行政處罰，視為未履行管理責任，《街路市場租賃合同?》自動終止，損失由承租方承擔。

2、開市后半年內，在原有攤位業(yè)主不放棄經營權的情況下，不得調整其承租人、經營位置及面積；需無條件服從政府規(guī)劃調整帶來的搬遷、撤并要求，后果自負。

3、承租期內嚴禁轉租、轉讓、轉借標的物；遵守相關法規(guī)及街路市場規(guī)定，三次停業(yè)整頓仍不達標則《街路市場租賃合同?》終止。保持原市場規(guī)模、攤位數(shù)量及營業(yè)面積，攤位費按評估標準執(zhí)行并公示，不得隨意漲價、跨年度收費；

4、負責市場街路維修、保潔、反恐設施設備及監(jiān)控等基礎設施的安裝、維護與管理，承擔防火、用電等安全責任，若發(fā)生事故，租金及履約保證金不予退還。需要提供：基礎設施維護方案、簽訂安全責任承諾書。

以上資格條件詳見公告下方附件《世博路早、夜市意向承租方資質審核清單》，?意向承租方報名前必須到現(xiàn)場實地勘察，?并向出租方提供上述相關材料供出租方審核，按出租方要求簽訂《承諾書》等相關文件，意向承租方在審核合格出租方出具審核證明后方可參加該項目。以上內容由出租方進行解釋，詳詢出租方聯(lián)系人：王先生，******

?意向承租方須在?2026年01月23日?09:00至2026年02月12日?16:00（工作時間）到出租方指定地點（具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯(lián)系人及電話）進行現(xiàn)場勘察及材料審核， 須經出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產權交易所交易系統(tǒng)內進行報名，報名時承租方須額外提供材料審核通過相關證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內到出租方指定地點通過 材料審核則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。）????????????????????????????

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。

報名時間

2026-01-23 09:00? 至? 2026-02-12 17:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（******），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）
法人單位：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：396800元

交納截止時間：2026年02月13日??9時00分,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：網銀、電匯等; 按競價系統(tǒng)提示交納。
?保證金處置方法：

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

1000元

競價時間

自由競價時間：2026年01月23日 09:00 至 2026年02月13日 10:00 止
限時競價時間：2026年02月13日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

競價結束

1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的，按500元收取。
2、承租方應在標的競價（報價）結束后3個工作日內，按競價系統(tǒng)提示交納成交價款及交易服務費；完成繳費后，須攜帶報名材料原件、本人身份證件原件（承租方為法人的，還需提供經辦人身份證件原件）至哈爾濱產權交易所，簽署《動態(tài)報價結果通知單》。
3、承租方須在競價結束后5個工作日內憑《動態(tài)報價結果通知單》與出租方簽訂《街路市場租賃合同?》。
4、意向承租方未成功承租標******銀行系統(tǒng)為準。

聯(lián)系
方式

標的咨詢

展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：王先生，******

項目聯(lián)系人及電話：劉先生，0451-******

咨詢時間

公告期內工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他

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