黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)2026年老舊小區(qū)改造項目工程監(jiān)理

項目編號：JL0100G26002

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目“黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)2026******建設(shè)局，建設(shè)資金來源為對上爭取和地方配套，出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)2026年老舊小區(qū)改造項目工程監(jiān)理

2.2建設(shè)地點：************街道；

2.3建設(shè)規(guī)模：總建筑面積129.9******街道內(nèi)9個2000 年底前建成的老舊小區(qū)進(jìn)行改造，改造老舊住宅樓51棟，社區(qū)綜合服務(wù)用房4座，建筑面積 37.06******街道內(nèi)的15個2000年底前建成的老舊小區(qū)進(jìn)行改造，改造老舊住宅樓105棟，社區(qū)綜合服務(wù)用房12座，改造總建筑面積50.31******街道內(nèi)的10個2000 年底前建成的老舊小區(qū)進(jìn)行改造，改造老舊住宅樓60棟，改造總建筑面積42.53萬平方米。主要對小區(qū)內(nèi)屋面、外墻、供水、排水、供熱、道路、圍墻、照明、安防、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施，社區(qū)綜合服務(wù)、便民、文化體育、停車等公共服務(wù)設(shè)施，及小區(qū)外與城市主干網(wǎng)銜接的道路等城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套項目進(jìn)行改造及建設(shè)。

2.4計劃工期：2026年03月01日至2028年01月29日，總工期：700日歷天。

2.5招標(biāo)范圍：完成本項目施工及保修階段工程監(jiān)理所包含的所有工作內(nèi)容。

2.6質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)

2.7標(biāo)段劃分：本項目共分為四個標(biāo)段，主要對小區(qū)內(nèi)的屋面、外墻、供水、排水、供熱、道路、圍墻、照明、安防、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施，社區(qū)綜合服務(wù)、便民、文化體育、停車等公共服務(wù)設(shè)施，及小區(qū)外與城市主干網(wǎng)銜接的道路等城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套項目進(jìn)行改造及建設(shè)。各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目四個標(biāo)段中任意標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，但最多只能中標(biāo)一個標(biāo)段。投標(biāo)人參加不同標(biāo)段投標(biāo)的，擬派項目管理機(jī)構(gòu)人員不可以重復(fù)。各標(biāo)段具體標(biāo)段劃分內(nèi)容如下：

一標(biāo)段：******街道內(nèi)9個2000年底前建成的老舊小區(qū)進(jìn)行改造，改造老舊住宅樓51棟，社區(qū)綜合服務(wù)用房4座，建筑面積37.06萬平方米；

二標(biāo)段：******街道內(nèi)的10個2000年底前建成的老舊小區(qū)進(jìn)行改造，改造老舊住宅樓60棟，改造總建筑面積42.53萬平方米；

三標(biāo)段：******街道的哈藥小區(qū)、西華苑小區(qū)，共47棟樓，便民服務(wù)用房8個，改造面積約24.41萬平米；

四標(biāo)段：對******大學(xué)家屬區(qū)、雄獅家園為監(jiān)理四標(biāo)段，共58棟樓，便民服務(wù)用房3個，改造面積約25.18萬平米。

2.8最高投標(biāo)限價：第一標(biāo)段：******.37元 ；第二標(biāo)段：******.03元；第三標(biāo)段：******.45元；第四標(biāo)段：******.49元 。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或者其他組織，同時具備有效的營業(yè)執(zhí)照及建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級（含甲級）及其以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力，且符合建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查要求。

3.2投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師須具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書，及工程監(jiān)理企業(yè)法定代表人書面任命文件，投標(biāo)人須提供總監(jiān)理工程師在投標(biāo)人繳納的近3個月的社保記錄（2025年10月到2025年12月），企業(yè)為其繳納社會保險的有效證明材料（建辦市函【2019】92 號文件中規(guī)定的 6 類情形人員除外），本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬派項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)符合《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》的通知（黑建規(guī)[2023]2號）文件規(guī)定的要求。

3.3投標(biāo)人及其法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師在近三年內(nèi)（從投標(biāo)截止日起算前三年）沒有行賄犯罪記錄。本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，以中國裁判文書網(wǎng)（******）網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準(zhǔn)。

3.4投標(biāo)人及其法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師沒有被列入失信被執(zhí)行人名單。以投標(biāo)截止日信用中國網(wǎng)站（******）公布的結(jié)果為準(zhǔn)。

3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

潛在投標(biāo)人在“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（******）”進(jìn)行用戶注冊、辦理數(shù)字證書，使用數(shù)字證書登錄“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”，免費下載招標(biāo)文件等資料。下載時間為2026年01月23日17時00分至2026年01月30日17時00分（北京時間，下同），逾期交易平臺將不可下載。有關(guān)手續(xù)請查看“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”-《服務(wù)指南》中相關(guān)文件。

潛在投標(biāo)人在其他電子交易平臺辦理投標(biāo)業(yè)務(wù)的，按照其規(guī)定辦理。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交方式為“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交，遞交電子投標(biāo)文件截止時間為2026年02月13日09時30分。

5.2網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件截止時間后遞交的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.開標(biāo)方式

6.1本項目為線上開標(biāo)，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，各投標(biāo)人安裝好數(shù)字證書驅(qū)動程序，提前登錄黑龍江省公共資源交易網(wǎng)交易平臺，在招標(biāo)文件規(guī)定的開標(biāo)時間，進(jìn)行遠(yuǎn)程解密、開標(biāo)。

6.2開標(biāo)時間：2026年02月13日09時30分。

6.3開標(biāo)地點：哈爾濱市公共資源交易中心（哈爾濱市南崗區(qū)中山路181號市民大廈）四樓開標(biāo)室。

7.評標(biāo)、定標(biāo)方式

本項目采用評定分離方式招標(biāo)，定標(biāo)方法為:票決定標(biāo)法，具體評標(biāo)、定標(biāo)規(guī)則詳見招標(biāo)文件。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在：

黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（******/）；

哈爾濱公共資源交易網(wǎng)-建設(shè)工程（******）上發(fā)布。

9.其他

9.1 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無效。

9.2 招投標(biāo)活動******建設(shè)局舉報電話：0451-******；哈爾濱市建設(shè)工程招投標(biāo)站舉報電話：0451- ******、******、******。

9.3 潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對本招標(biāo)公告有異議的，應(yīng)當(dāng)在獲取招標(biāo)文件期間以書面形式向招標(biāo)人提出，書面異議材料應(yīng)由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標(biāo)人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料進(jìn)行異議和惡意纏訴的，將嚴(yán)格按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督單位：哈爾濱市建設(shè)工程招投標(biāo)站

******建設(shè)局

地??? 址：哈爾濱市南崗區(qū)十字街100號

聯(lián) 系 人：蘆延

聯(lián)系電話：0451-******???????

******有限公司

地?? 址：哈爾濱市道里區(qū)麗江路3936號銀泰城F座寫字樓27層

聯(lián) 系 人：宋金玲

電?? 話：******

電子郵件：******

日期：2026年01月23日

*投標(biāo)保證金

電子保函方式：

投標(biāo)人登錄后在招標(biāo)公告中選擇要投標(biāo)的項目，點擊投標(biāo)準(zhǔn)備，填寫相關(guān)信息進(jìn)行確認(rèn)投標(biāo)。然后在我的項目中選擇相應(yīng)的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進(jìn)行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

******銀行，獲取參與本次投標(biāo)的隨機(jī)子賬戶，******銀行中（須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。

投標(biāo)保證金的退還：

中標(biāo)公示結(jié)束后，如未收到投標(biāo)人或行政主管部門關(guān)于項目存在投訴的書面通知，由招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應(yīng)當(dāng)暫停投標(biāo)保證金退還。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標(biāo)人承擔(dān)。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設(shè)-工作臺-投標(biāo)人操作手冊及設(shè)投標(biāo)人操作視頻。