黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)2026年老舊小區(qū)改造項目全過程工程咨詢服務(wù)

招標公告

項目編號 ：QZ0100G26003

1.招標條件

??? 本招標項目“黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)2026年老舊小區(qū)改造項目”已批準建設(shè)，建設(shè)資金來自對上爭取和地方配套，項目出資比例為100% ******建設(shè)局。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目全過程工程咨詢服務(wù)進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)2026年老舊小區(qū)改造項目全過程工程咨詢服務(wù)

2.2建設(shè)地點：************街道。

2.3建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：總建筑面積129.9******街道內(nèi)9個2000 年底前建成的老舊小區(qū)進行改造，改造老舊住宅樓51棟，社區(qū)綜合服務(wù)用房4座，建筑面積 37.06******街道內(nèi)的15個2000年底前建成的老舊小區(qū)進行改造，改造老舊住宅樓105棟，社區(qū)綜合服務(wù)用房12座，改造總建筑面積50.31******街道內(nèi)的10個2000 年底前建成的老舊小區(qū)進行改造，改造老舊住宅樓60棟，改造總建筑面積42.53萬平方米。主要對小區(qū)內(nèi)屋面、外墻、供水、排水、供熱、道路、圍墻、照明、安防、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施，社區(qū)綜合服務(wù)、便民、文化體育、停車等公共服務(wù)設(shè)施，及小區(qū)外與城市主干網(wǎng)銜接的道路等城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套項目進行改造及建設(shè)。

2.4招標范圍：自合同簽訂之日起，至項目實施、驗收等的全生命周期工程組織的全過程工程項目管理（需配合招標人其他工作調(diào)度）、工程造價咨詢及與全過程工程咨詢服務(wù)有關(guān)的建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）項目管理：項目策劃階段配合、項目報批報建、勘察管理、設(shè)計協(xié)調(diào)管理、投資管理、招標采購管理、合同管理、進度管理、組織協(xié)調(diào)管理、安全生產(chǎn)和綠色施工管理、數(shù)字化管理、風險管理、竣工驗收管理、項目后評價與運營維護管理等方面的管理服務(wù)、收尾管理、信息管理。

（2）工程造價咨詢：完成施工圖預算報價審核、編制招標控制價、施工階段、竣工結(jié)算審核等全過程造價控制。

2.5全過程工程咨詢計劃服務(wù)期限：合同簽訂后23個月，以實際工程項目建設(shè)期及合同簽訂服務(wù)期限為準。

2.6質(zhì)量標準：符合國家及省市現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定的合格標準。

2.7最高投標限價：一標段：824.98萬元；二標段：673.99萬元。

2.8標段劃分：本項目共劃分兩個標段，投標人可就任意標段進行投標申請，但只可以中標一個標段。

一標段：******街道；

二標段：******街道。

3.投標人資格要求

? 本次招標要求投標人是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或者其他組織，并在人員、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的履約能力。

3.1投標人需具備以下條件：

3.1.1具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.1.2資質(zhì)具備以下條件：

（1）全過程項目管理：具備有效的營業(yè)執(zhí)照, 并在全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺備案登記（******/）；

（2）工程造價咨詢：具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.2投標人擬派項目負責人須具備以下條件：

3.2.1全過程工程咨詢項目總負責人：工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格并在本企業(yè)注冊，同時具備工程類或工程經(jīng)濟類高級職稱證書（投標人擬派項目總負責人不可兼任專業(yè)負責人） 。

3.2.2項目管理負責人：須具備工程或工程經(jīng)濟類高級職稱證書。

3.2.3工程造價咨詢負責人：須具備國家注冊造價工程師證書；

3.2.4上述人員應(yīng)為本企業(yè)在職人員并提供近3個月的社保記錄（2025年10月至12月），企業(yè)為其繳納社保的有效證明材料（建辦市函【2019】92 號文件中規(guī)定的 6 類情形人員除外）。

3.2.5投標人擬派項目管理機構(gòu)其他人員要求：投標人依據(jù)本項目實際情況自行配備項目管理機構(gòu)人員，包括：項目管理機構(gòu)人員、造價人員等。

3.3本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.4資格審查方式：本工程采用資格后審方式，主要資格審查標準、內(nèi)容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。

4. 技術(shù)成果經(jīng)濟補償

? 本次招標對未中標人投標文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟補償。

5.招標文件的獲取

? 5.1潛在投標人在“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（******）”進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書，使用數(shù)字證書登錄“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”，免費下載招標文件等資料。下載時間為2026年01月23日17時00分至2026年01月30日17時00分（北京時間，下同），逾期交易平臺將不可下載。有關(guān)手續(xù)請查看“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”-《服務(wù)指南》中相關(guān)文件。

? 5.2潛在投標人在其他電子交易平臺辦理投標業(yè)務(wù)的，按照其規(guī)定辦理。

6.投標文件的遞交

? 6.1 投標文件遞交方式為“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交，網(wǎng)上遞交電子投標文件截止時間為2026年02月13日09時30分。

? 6.2網(wǎng)上遞交投標文件截止時間后遞交的電子投標文件，招標人不予受理。

7.踏勘現(xiàn)場和答疑安排

? 7.1招標人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，由潛在投標人自行前往踏勘。

? 7.2投標人提問、質(zhì)疑以及招標人對招標文件的澄清均通過網(wǎng)上進行。

8.開標方式

? 8.1本項目為線上開標，投標人無需在開標現(xiàn)場解密各投標人安裝好數(shù)字證書驅(qū)動程序，提前登錄黑龍江省公共資源交易網(wǎng)交易平臺，在招標文件規(guī)定的開標時間，進行遠程解密、開標。

? 8.2開標時間：2026年02月13日09時30分。

? 8.3開標地點為哈爾濱市公共資源交易中心（哈爾濱市南崗區(qū)中山路181號市民大廈）四樓開標室。

9.發(fā)布公告的媒介

? 本次招標公告同時在：

? 黑龍江公共資源交易網(wǎng)（******/）；

? 哈爾濱公共資源交易網(wǎng)-建設(shè)工程（******）上發(fā)布

10. 評標、定標方式

? 本項目采用評定分離方式招標，定標方法為:票決定標法，具體定標規(guī)則詳見招標文件。

11.其他

11.1與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則相關(guān)投標均無效。

11.2投標企業(yè)、法定代表人及項目總負責人、項目管理負責人、工程造價負責人在近三年內(nèi)沒有行賄犯罪記錄；（本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，時間從投標截止日起算前三年，以中國裁判文書網(wǎng)（******）網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準。）

11.3投標企業(yè)、法定代表人及項目總負責人、項目管理負責人、工程造價負責人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單；（以投標截止日信用中國網(wǎng)站（******）公布的結(jié)果為準。）

11.4招投標活動******建設(shè)局舉報電話：0451-******；哈爾濱市建設(shè)工程招投標站舉報電話：0451- ******、******、******。

11.5潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對本招標公告有異議的，應(yīng)當在獲取招標文件期間以書面形式向招標人提出，書面異議材料應(yīng)由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復。潛在投標人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。

11.6本項目將在哈爾濱市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標行政監(jiān)督平臺接受監(jiān)督，潛在投標人應(yīng)及時登錄平臺進行用戶注冊，填報企業(yè)基本信息和擬派項目負責人信息。投標截止后，系統(tǒng)將對擬派項目負責人的投標情況和中標結(jié)果進行標記，并納入監(jiān)管范圍。平臺注冊網(wǎng)址為： ******:8001/jgweb/#/login，有關(guān)注冊手續(xù)請查看平 臺登錄頁面中的《使用手冊》，請按照使用手冊進行注冊。

12.聯(lián)系方式

招標投標行政監(jiān)督單位：哈爾濱市建設(shè)工程招投標站

******建設(shè)局

地??? 址：哈爾濱市南崗區(qū)十字街100號

聯(lián) 系 人：蘆延

聯(lián)系電話：0451-******

******有限公司

地?? 址：哈爾濱市道里區(qū)麗江路3936號銀泰城F座寫字樓27層

聯(lián) 系 人：宋金玲

電?? 話：******

電子郵件：******

????日?? 期：2026年01月23日

*投標保證金

電子保函方式：

投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關(guān)信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應(yīng)的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

******銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，******銀行中（須從投標人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。

投標保證金的退還：

中標公示結(jié)束后，如未收到投標人或行政主管部門關(guān)于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構(gòu)在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應(yīng)當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標人承擔。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設(shè)-工作臺-投標人操作手冊及設(shè)投標人操作視頻。