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項目名稱 |
******有限責任公司12處房產對外出租 |
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項目編號 |
[2025]哈產租282 |
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掛牌起始日期 |
2026-01-23 |
掛牌截止日期 |
2026-02-12 |
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出租方申請與承諾 |
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? ??本出租方擬出租持有的資產或資源，并委托哈爾濱產權交易所公開披露產權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產權權屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規(guī)要求，經過有效的內部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構等相關主管部門相應批準。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行本出租方義務。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
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標的概況 |
出租標的名稱 |
詳見下方附件下載：出租明細 |
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標的現(xiàn)狀 |
標的類型 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
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坐落位置 |
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出租參考面積 |
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層數(shù)/所在層數(shù) |
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承租押金 |
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出租期限 |
?租期不超過5年 |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
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評估報告現(xiàn)用途 |
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目前狀況 |
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租金遞增方式 |
計劃租期不超過5年，簽訂5年租賃合同的，租金調節(jié)以3年為周期，每次按不低于上一周期租金標準的3%為比例上浮? |
附屬設施 |
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出租底價 |
?詳見出租明細 |
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評估/估價情況 |
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評估基準日 |
2025-06-11； 2025-06-11； 2025-02-25? |
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評估/估價機構 |
******有限公司； ******有限公司 |
評估/估價報告編號 |
黑天策評報字[2025]第 25079號； 黑天策評報字[2025]第25080號； 黑鼎盛[2025]房估字第ZL01號； |
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核準或備案機構 |
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標的清單 |
詳見下方附件下載：出租明細 |
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瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容 |
1、本次出租的范圍以******有限公司；******有限公司出具的黑天策評報字[2025]第 25079號；黑天策評報字[2025]第25080號；黑鼎盛[2025]房估字第ZL01號評估報告、估價報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應在公告期內至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產生的產權、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產權交易所無關，由出租方承擔相應責任。 3、首年租金交納到哈爾濱產權交易所指定賬戶進行結算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的******有限責任公司房產租賃合同》為準。 5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經營須自行辦理符合其經營行為的相關證照。標的是否可以用作生產經營，需意向承租方在報名前自行與相關主管部門及出租方確認，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。 6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的******有限責任公司房產租賃合同》約定進行支付。 7、承租方未經出租方書面同意不得將租賃物部分或全部轉租。 8、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目?！峨娮颖：k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網站首頁政務服務欄目中下載。 9、根據(jù)房產現(xiàn)狀給予不超過3個月的免租期。出租方承擔房產稅、增值稅及印花稅供熱、物業(yè)費用，承租方承擔交易服務費及資產租賃期間產生的水、電、氣等類型能源費用。? 10、******有限責任公司房產租賃合同》為準。 11、根據(jù)出租方提供的材料顯示如租賃期限屆滿或本合同根據(jù)相關約定提前終止的，承租方應在租賃期限屆滿或本合同終止日后拆除并搬走其自行安裝的設施及設備，將租賃房產清理干凈后交還給出租方。限超期限的，每逾期一日，承租方還應按照本合同約定的當年租金標準的日租金額的2倍向出租方支付占用費，直至承租方交回房產為止，此期間產生的一切費用由承租方承擔。同時，出租方可以單方收回租賃房產，出租方有權對租賃房產采取斷水、斷電及對房屋換鎖或封閉入口等方式收回租賃房產，出租方可自行拆除承租方設備設施、搬離承租方財產物品，由此造成的一切費用和損失由承租方承擔，與出租方無關。 12、根據(jù)出租方提供的材料，本次出租的房產禁止使用液化氣罐。承租方如出現(xiàn)拖欠費用等違約行為時,出租方有權采取停水,停電、收回房產等措施維護自身合法權益。 13、由本項目租賃產生的稅費由雙方按照相關法律法規(guī)自行繳納，意向承租方報名前應自行前往相關部門了解咨詢確認 ******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。 |
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出租方情況 |
基本情況 |
******有限責任公司 統(tǒng)一社會信用代碼：************1M 法定代表人：林秀敏 |
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出租方決策文件 |
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出租行為批準 |
******有限責任公司 ******有限公司總經理辦公會會議紀要（2025年第8次） ******有限責任公司總經理辦公會會議紀要（2025年第2次） ******有限責任公司總經理辦公會會議紀要（2025年第6次） |
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交易 |
信息披露 |
公告不少于5個工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于5 個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人 |
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交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網絡競價方式成交。 |
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交易價款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產權交易所提交有效報名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所）否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經送達。 4、出租成交后，如哈爾濱產權交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。 5、本項目不接受聯(lián)合體承租。 ? |
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標的交割 |
? 1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。 2、出租標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認為準。? 3、成交后，承租方不得以出租標的的網站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。 |
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與出租相關 的其他條件 |
??按出租方要求，意向方報名前需要到現(xiàn)場實地勘察并簽署現(xiàn)場勘察確認書后方可參加該項目。意向承租方須進行現(xiàn)場勘察并簽訂現(xiàn)場勘察確認書。意向承租方須在2026年01月23日09:00至2026年02月11日16:00(工作時間)到出租方指定地點(具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯(lián)系人及電話)進行現(xiàn)場勘察，須經出租方確認完成現(xiàn)場勘察后方可在哈爾濱產權交易所交易系統(tǒng)內進行報名，報名時承租方須額外提供相關證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。(提醒意向承租方注意:如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內到出租方指定地點完成現(xiàn)場勘察則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。)? ??????????????????????? |
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交易 |
競價規(guī)則 |
意向承租方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。 |
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報名時間 |
2026-01-23 09:00? 至? 2026-02-12?16:00 ? |
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報名審核 |
1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（******），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。 |
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交易保證金 |
交易保證金：詳情見下方出租明細表 |
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競價安排 |
競價方式 |
正向多次競價 |
競價階梯 |
200元 |
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競價時間 |
自由競價時間：2026年01月23日 09:00
至 2026年02月13日 10:00 止 |
限時競價周期（秒） |
300 |
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交易結束 |
1、交易服務費比例：按照公告附件三：《協(xié)議書》標準收取，承租方需另行按約定交納信息推介服務費，詳見附件五。 |
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聯(lián)系 |
標的咨詢 |
展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話：徐女士，****** 項目聯(lián)系人及電話：李女士，0451-****** |
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咨詢時間 |
公告期內工作時間，節(jié)假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號 |
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其他 |
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附件：附件一：報名所需材料清單(2).docx 附件：附件二：授權委托書(5).docx 附件：附件三：協(xié)議書(5).docx 附件：附件四：聲明書(3).docx 附件：現(xiàn)場勘察確認書(2).docx 附件：城投資產公司房產租賃合同-空白合同250704(2).docx 附件：出租明細(22).xls 附件：附件五：聯(lián)合推介協(xié)議(3)(2).docx
